SPA: immeuble commercial avec appartement et entrée séparée
Ardennes Bleue - 349.000 €	Référence: 1126
Bénéficiant d'une excellente situation sur la Place Verte, et d'une visibilité optimale dans l’hyper centre de la ville thermale de Spa. Ce spacieux immeuble équipé de panneaux photovoltaïque est composé d'un rez-de-chaussée commercial avec 2 vitrines et un spacieux appartement triplex avec entrée indépendante. Composition : SOUS-SOL 45m²: l’atelier équipé pour boucherie ou traiteur. REZ : 50m²: surface commercial et cuisine/ atelier. Sur 3 ETAGE l’habitation de 160m² avec Living, cuisine, 4 chambres. En OPTION : possibilité d’acheter un entrepôt-garage situé à l’arrière du bâtiment. Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités : idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle. PEB n° 20260916023252/PEB:D spec : 289 kWh/m².an/total: 62927kWh/an. Des Informations plus détaillées via info@immoge.com , Lia PLoumen                                                           IMMOGE srl - WILKOMMEN - BIENVENUE Rathausplatz 5 4700 Eupen Tél: 087/56.09.22 Négociateur : Lia PLOUMEN-01	Données principales: Secteur: Ardennes Bleue Pièce(s): Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche:   Surfaces: Surface habitable: 210 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 70 m²   Données financières: Prix: 349.000 € Revenu Cadastral: 1933 Euros   Informations complémentaires Sous Sol: WC: atelier: 40 m² écurie: Rez de chaussée: hall d'entrée: 12 m² pièce(s): cuisine: 12 m² surface commerciale.: 25 m² pièce technique: remonte charge 1er etage: palier: 10 m² cuisine: 14 m² arrière-cuisine: séjour: 30 m² WC: 2 m² 2eme etage: palier: 7 m² débarras: hall de nuit: 11 m² bureau(x): 6 m² chambre(s): 13 m² +10,70 m² mezzanine: salle de bain: 4 m² avec baignoire et WC   3ème etage: WC séparé: 2 m² bureau(x): 6 m² chambre(s): 13 m² + 10m² dressing dressing: hall d'entrée: palier(s): 7 m² hall de nuit: 12 m² combles: buanderie: 4ème etage: grenier 18m² Certifications: Citerne à mazout conforme Numéro de certificat PEB 20260916023252 PEB: 289 Kwh D Total énergie primaire: 62927 kwh/an Installation électrique non conforme Equipements divers: cheminée double vitrage insert de pellets Annexes extérieures: Bâtiment arrière: entrepôt en vente supplémentaire Système de chauffage: gaz Autre pellets Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:289 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
IMMOGE srl - WILKOMMEN - BIENVENUE Rathausplatz 5 - Eupen